<p>VENTA I PH tipo CASA 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA I CON COCHERA PATIO Y TERRAZA I PARQUE CHAS</p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicado sobre Gamarra al 1500, en una de las calles más exclusivas y tranquilas de Parque Chas, este PH TIPO CASA con entrada independiente se destaca por su calidad constructiva, amplitud y detalles originales de época, conservados en excelente estado.</span></p><div>Desarrollado en dos plantas, ofrece una distribución cómoda y funcional, con múltiples espacios y gran potencial.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta baja</span>:</div><div>Al ingresar, encontramos un living comedor con sala de estar, espacios amplios y bien definidos. La propiedad conserva materiales nobles y detalles de estilo característicos de su época.</div><div>La cocina comedor es espaciosa y funcional, con buen lugar de guardado. En este nivel hay un toilette de recepción, lavadero independiente, cochera cubierta y un gran patio que aporta ventilación y conexión con el exterior.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta alta</span>:</div><div>Cuenta con tres dormitorios bien distribuidos y un baño completo con espacio de guardado.</div><div>Dos de las habitaciones tienen salida a un balcón corrido al frente y cuentan con placares de pared a pared, ofreciendo excelente capacidad de guardado.</div><div>La tercera habitación tiene vista al patio interno y acceso directo hacia la terraza.</div><div>Los ambientes principales conservan alfombras originales de la época, en muy buen estado, con pisos de parquet debajo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Dependencia / espacio independiente</span>:</div><div>La propiedad cuenta con una dependencia con baño privado, ubicada de forma independiente en el exterior, sobre la escalera que conecta el patio con la terraza.</div><div>Este espacio versátil puede utilizarse como habitación adicional, escritorio, taller o área de trabajo, brindando privacidad y múltiples posibilidades de uso.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Exterior</span>:</div><div>Gran terraza con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficies</span>:</div><div>Superficie total: 139,83 m²</div><div><br></div><div>Planta baja: 87,49 m²</div><div>Cubierta: 38,48 m²</div><div>Semicubierta: 9,04 m²</div><div><span style="font-size: 14px;">Descubierta: 40,47 m²</span></div><div><br></div><div>Azotea: 51,84 m²</div><div>Cubierta: 8,35 m²</div><div>Semicubierta: 1,68 m²</div><div>Descubierta: 41,81 m²</div><div><br></div><div>Una propiedad con carácter, sólida construcción y detalles únicos, ideal para quienes valoran el estilo, la amplitud y el potencial.</div><div><br></div><div>Gran oportunidad en el único barrio circular de Buenos Aires.</div><div><br></div>

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La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Ley 5115 | El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida.

Corredor responsable | Sofía Moñino | Matrícula CUCICBA Nº 9859.